Waarom egaliseren in een nieuwbouwwoning bijna altijd nodig is
De aannemer levert een dekvloer op, geen afgewerkte ondervloer. Voor een gelijmde vloer is dat verschil groot. Lijmfabrikant Bostik schrijft in zijn richtlijnen dat je bij pvc en andere zachte vloeren altijd egaliseert, omdat elke oneffenheid in de ondervloer zichtbaar wordt in de vloerbedekking. Bij een visgraat of Hongaarse punt valt dat nog sneller op: de lange lijnen van het patroon laten elk hoogteverschil zien.
Egaliseren betekent dat we een dunne, vloeibare laag over de dekvloer aanbrengen die zichzelf vlak trekt. Daarop wordt je vloer verlijmd. Het is werk dat je na de oplevering niet meer ziet, maar wel elke dag merkt.
Waar de prijs van egaliseren van afhangt
Er bestaat geen vaste prijs voor egaliseren, en dat is ook de reden dat wij geen prijs per m² noemen. De prijs hangt af van wat we bij het meten aantreffen. Dit zijn de factoren die het verschil maken:
- Hoeveel vierkante meter. Vloeroppervlak bepaalt de hoeveelheid materiaal en tijd. Martijn rekent voor ongeveer 50 m² op één dag egaliseren en één dag leggen. Bij 200 tot 300 m² ben je ongeveer een week bezig.
- Hoe vlak de dekvloer al is. Een kleine afwijking vraagt een standaardlaag. Volgens Bostik gaat een standaard egaline tot ongeveer 10 mm; voor grotere hoogteverschillen is een speciale egaline nodig, soms tot 4 à 5 cm in één keer.
- Het type dekvloer. Een cementdekvloer en een anhydrietvloer vragen elk een eigen egaline en voorbehandeling. Ze mogen niet door elkaar.
- De staat van de ondergrond. Scheuren, stof, kalk- of pleisterresten moeten eerst weg of hersteld. Een stoffige dekvloer krijgt een versteviger, scheuren worden dichtgezet.
- Restvocht. Een te natte dekvloer kan niet direct worden afgewerkt. Bij een cementdekvloer kan soms een vochtscherm, bij anhydriet niet: daar wacht je tot hij droog genoeg is. Meer daarover lees je in ons blog over restvocht en opstoken.
- Vloerverwarming. Met vloerverwarming gelden strengere eisen voor vocht, en de verwarming moet goed zijn opgestookt voordat we beginnen. Lees ook ons blog over pvc op vloerverwarming.
- Hoeveel tijd er is. Een standaard egaline droogt een nacht. Een sneldrogende egaline kan na 2 tot 4 uur verder. Welke we kiezen, hangt af van je planning rond de sleutel.
Daarom meten wij altijd eerst. Pas dan weten we hoeveel werk de ondervloer echt is, en zetten we het als aparte regel op je offerte, met een opleverdatum erbij.
Wat er mis kan gaan als je bespaart op egaliseren
Het gaat zelden mis op de dag zelf. Het gaat mis na een paar weken: naden die zichtbaar worden, een plank die net hoger ligt, of een licht verloop dat je bij laag zonlicht ziet. Uit een praktijkzaak die vakvereniging NOA beschrijft, blijkt dat oneffenheden in een nieuwe vloer vaak uit een egalisatielaag komen die niet vlak is aangebracht, niet uit de dekvloer zelf. Herstel betekent dan de vloer er deels weer uit halen. Egaliseren is dus geen bijzaak, maar de basis van je vloer.
Zo plan je egaliseren rond je sleuteldatum
In een nieuwbouwwoning werken we in een vaste volgorde: eerst badkamer en toilet, dan wanden en plafonds, daarna de vloer met plinten, dan de keuken en tot slot de rest. Egaliseren hoort bij de vloer en komt dus na het stucwerk. Zo komt er geen stof of gips meer op de verse ondervloer.
Kan de vloer direct na de sleutel? Vaak wel. Dat hangt af van de ondervloer en van wanneer de aannemer de dekvloer heeft gestort. Ook daarom meten we eerst, zodat je planning op tijd rond is voordat de verhuiswagen komt. Meer over de keuzes rond de sleutel lees je in onze gids vloer kiezen voor je nieuwbouwwoning.
Eén aanspreekpunt van ondervloer tot plint
Met het woonklaarpakket regelt Aurère je exclusieve vloer en wanden van advies tot oplevering, met één vast aanspreekpunt. Egaliseren, leggen, trap en plinten doen onze eigen vakmensen, zodat je niet zelf een stukadoor, egaliseerder en legger op elkaar hoeft af te stemmen. Martijn zit 10 jaar in het vak, adviseert en legt zelf.
Veelgestelde vragen
Moet een nieuwe dekvloer altijd geëgaliseerd worden?
Voor een gelijmde vloer bijna altijd. Een dekvloer is niet vlak genoeg om direct op te verlijmen, en elke oneffenheid zie je later terug.
Hoe lang duurt egaliseren?
Voor ongeveer 50 m² rekenen we één dag egaliseren en één dag leggen. Standaard egaline droogt een nacht; sneldrogende egaline kan na 2 tot 4 uur verder.
Kan ik egaliseren als ik vloerverwarming heb?
Ja. De verwarming moet wel eerst goed zijn opgestookt en de dekvloer moet droog genoeg zijn. Bij vloerverwarming gelden strengere vochteisen.
Waarom noemen jullie geen prijs per m²?
Omdat de prijs afhangt van de staat van jouw ondervloer. Na het meten staat egaliseren als aparte regel op je offerte, met een opleverdatum.
